|
Выносом в натуру называются работы по закреплению кадастровых границ земельного участка на местности – определение координат поворотных точек согласно кадастра и установка межевых знаков. Стоимость выноса в натуру зависит от количества межевых знаков (точек) – чем их больше, тем дешевле заказчику обойдутся эти работы.
Когда требуется вынос участка в натуру
Потребность в восстановлении правильных позиций межевых знаков, как правило, становится необходима из-за земельных споров с владельцами соседних участков. Частый предмет таких споров – границы земельных участков, прилегающих друг к другу.
Однако сверка межевых знаков будет нелишней, если операции с земельным участком и объектами недвижимости могут повлечь за собой значительные материальные затраты. К таким случаям относятся:
- покупка земельного участка, а также его аренда или субаренда. Вынос границ позволит установить действительное соответствие границ и площади участка документам, представленным продавцом (арендодателем);
- возведение капитального строения (в т.ч. забора). Проведение сверки (позиционирования) межевых знаков убережет от судебных споров с соседями и позволит избежать угрозы сноса построек;
- утрата либо возможность перестановки межевых знаков, установленных ранее. Проверка позиций межевых знаков позволит избежать споров в суде или послужит безусловным аргументом в пользу владельца участка;
- выполнение кадастровой съемки близлежащих земельных участков, когда требуется согласование акта границ.
Специалисты и оборудование
В натуру границы земельного участка переносятся только опытными геодезистами, работающими с электронными тахеометрами, спутниковым оборудованием GNSS и специализированным программным обеспечением. Самостоятельное использование бытовых средств позиционирования с использованием спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS не является аргументом в земельных спорах.
|
